Abogados para desahucios. Protege tus derechos

Abogados para desahucios. Protege tus derechos

Hoy en Justicia Directa nuestros abogados especialistas en derecho bancario e inmobiliario, abogados para desahucios; te explican tus derechos como propietario en los alquileres.

El ordenamiento jurídico español recoge los derechos de los propietarios en dos leyes fundamentales:

1. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, Título II, capítulo IV “De los derechos y Obligaciones de las partes”
2. Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas

Antes de explicarte tus derechos, queremos que sepas que la redacción de un contrato de alquiler no es cualquier cosa. En el contrato se pueden pactar muchas más situaciones de las que piensas y es bueno que esté redactado profesional y válidamente. Créeme si te digo que puedes ahorrarte muchos problemas. Por eso te recomendamos visitar a tus abogados para desahucios para que te ayuden en su redacción.

Tus derechos

Como es lógico el primero de todos tus derechos es el de poder alquilar tu vivienda o local. Siempre de forma legal y con arreglo a lo dispuesto en las leyes enunciadas anteriormente.

Acceso al registro de sentencias firmes de impagos.

Es tu derecho, y como tus abogados para desahucios te recomendamos hacerlo, acceder a este registro para informarte sobre los riesgos de un posible inquilino. En estos registros están incluido todos los que tienen sentencia firme en contra por incumplir pagos en los alquileres.

A fijar las condiciones en el contrato.

Para redactar un contrato válido y legal es conveniente contar con tus abogados para desahucios. Es posible que creas que puedes poner las condiciones contractuales que te parezca; pero es muy fácil pasarse de rosca si no estás bien asesorado. Un contrato debe tener todas las cláusulas dentro de la legalidad.

Cosas que puedes y debes fijar en el contrato:

• Duración del alquiler y forma de terminación.
• Prórrogas.
• El precio del alquiler. Y la forma y días de cobro.
• La fianza. Actualizaciones de la fianza.
• Garantías adicionales. Para asegurarte que el inquilino cumple el contrato y no se va antes de tiempo, por ejemplo.
• Quien paga los gastos generales del inmueble, IBI y comunidad.
• Quien paga los suministros.
• La realización de obras. Si tienes pensado hacer mejoras en la finca deberías ponerlo por escrito y acompañar el proyecto. Cuando no exista proyecto al menos un escrito con los detalles de las obras.
• Puedes decidir si el inquilino podrá realizar las obras y si se le pueden descontar los gastos de su alquiler.
• También deberías incluir una cláusula por si necesitas recuperar tu vivienda de forma excepcional o urgente.

Cuando empezaste a leer este artículo no pensabas que el contrato pudiera ser tan complejo ¿verdad? Pues ese es el principal motivo de que te aconsejemos contar con tus abogados para desahucios a la hora de redactarlo como es debido.

Tienes derecho a recibir un alquiler

Tus abogados para desahucios te recomendamos siempre especificar este punto en el contrato. Tanto el hecho de que existe un precio de alquiler como tu intención de cobrarlo puntualmente todos los meses.

Tienes derecho a finalizar el contrato si tu inquilino no paga

También debe estar recogido en el contrato. Y ahora puedes finalizar también el alquiler por el impago de cualquier otra cantidad que deba abonar el inquilino. No solo el alquiler propiamente dicho. También se puede pactar terminar el contrato si deja de pagar, por ejemplo los suministros. Si ese es tu caso es muy conveniente que contactes a la mayor brevedad con tus abogados para desahucios.

Llegado este punto, deberías iniciar un proceso judicial para pedir el desahucio de tu inquilino.

Otros derechos que te asisten

Aunque los mencionados anteriormente puedan ser los principales, tus abogados para desahucios, te rogamos que no pierdas de vista estos otros:

• Puedes exigir que te repongan la vivienda a su estado inicial anterior a la entrada del inquilino.
• Retener parte de la fianza para el pago de los daños. Demostrando que han sido causados por el inquilino.
• Desgravarte el alquiler y sus gastos en tu declaración anual de la renta.

Para asesorarte mejor no dejes de visitar a tus abogados para desahucios.

Esperamos que te haya sido de utilidad. Debes saber que Justicia Directa está formado por un equipo de más de 200 profesionales; que te ayudan y asesoran ante cualquier reclamación que pueda surgir en tu vida diaria. Estamos a tu disposición en el teléfono gratuito: 900 82 35 25