¿Inquilino que no paga? Abogado desahucio

Abogado para desahucio. Protege tus derechos

Hoy en Justicia Directa hemos querido que los especialistas en derecho bancario e inmobiliario, abogado desahucio; os cuente qué hacer con un inquilino que no paga.

En este artículo intentaremos resolver algunas de las cuestiones que nos plantean nuestros clientes como abogado desahucio; a la hora de plantear el desahucio de un inquilino.

¿Necesito abogado desahucios para esto?

Si. Necesitas estar representado en el proceso por un abogado desahucio y procurador. Da igual si el desahucio se quiere llevar a cabo para recuperar la posesión de un local comercial o una vivienda. Y también será necesario que tu inquilino haya dejado de pagar, al menos, una cuota del alquiler.

En el mismo momento en que tu inquilino deba una cuota de alquiler, tu abogado desahucio puede iniciar el procedimiento en tu nombre.

¿Contactará mi abogado desahucios con el inquilino?

No es necesario comunicarle nada formalmente. Pero, salvaguardando tus intereses, tu abogado desahucio contactará con el inquilino para:

• Requerirle el pago de la deuda, mediante envío de burofax, con algo más de un mes de antelación a la presentación de la demanda. Al hacerlo de esta forma el inquilino ya no podrá paralizar el desahucio pagando la deuda posteriormente.

La consecuencia directa es que el juez le ordenará abandonar el inmueble en todo caso.

¿Que gastos tiene un desahucio?

Normalmente los procedimientos de desahucio no son caros. En nuestro caso, como abogado desahucio los costes de honorarios son realmente ajustados; y al alcance de, prácticamente, cualquier economía. Como es lógico el importe final es diferente en función de la cantidad a reclamar y el importe de la mensualidad.

Pero, quitando los honorarios, no hay muchos más gastos en el proceso:

• Poder Notarial para pleitos. Sin este documento tu abogado desahucio no puede representarte. Su coste oscila entre los 30 y 50 euros.
• Procurador. Cuyo coste puede estar entre 200 y 300 euros, dependiendo del partido judicial y el importe de la renta.
• Tasas de Acceso a la Justicia, desde 150 euros. Más un variable de 0,5% sobre la cuantía en la que quede determinada la demanda.
• Cerrajero, oscilando entre los 50 y 150 euros.

¿Se celebra juicio con mi abogado desahucio?

Normalmente no. Pero es posible que tengas que acudir a la vista con tu abogado desahucio si este extremo es preciso. Normalmente estos casos solo nos los encontramos cuando el inquilino presenta una demanda de oposición al desahucio. Cuando esto ocurre, es muy probable que haya que llegar al juicio. Lo que sí podemos decirte con datos estadísticos en la mano, es que llegan a sala menos de un 15% de los procesos; especialmente en los que son por impago.

Si llega la sangre al río, o sea, si hay juicio, el juez suele condenar en costas a la parte perdedora. En Justiciadirecta nuestro abogado desahucio ha ganado para nuestros clientes todos los casos presentados. Por lo que han sido siempre los inquilinos desahuciados los que han tenido que hacer frente al pago de las costas judiciales.

Puede ocurrir, desde luego, que el propietario pierda y sea condenado en costas; pero no es un hecho para nada usual. Y menos aún en los casos de desahucio por impago.

No es para nada usual que el propietario pueda perder y que se le condene en costas.

¿Después del juicio necesito a mi abogado desahucio?

Es posible. Después del juicio el inquilino tendrá una fecha para abandonar el inmueble ordenada por el juzgado. Y también para pagar la deuda. Es muy normal que no haya problemas para abandonar el inmueble; ya que el personal del juzgado acude con la policía y los agentes están facultados para desalojar la vivienda por la fuerza, si fuera necesario. Pero no ocurre lo mismo con las deudas.

El comportamiento de los inquilinos suele ser mucho más laxo con este punto. Por lo que puede ser que necesites a tu abogado desahucio para proseguir con la reclamación de la deuda.

Esperamos que te haya sido de utilidad. Debes saber que Justicia Directa está formado por un equipo de más de 200 profesionales; que te ayudan y asesoran ante cualquier reclamación que pueda surgir en tu vida diaria. Estamos a tu disposición en el teléfono gratuito: 900 82 35 25