Cláusula IRPH ¿Qué ha dictado el TJUE con la sentencia sobre IRPH?
Digamos que, a escasos meses del fin de año la sentencia sobre IRPH se ha proclamado “la sentencia del año”. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado ante los miles de personas que se han visto afectadas por cláusulas abusivas en los contratos de préstamos hipotecarios referenciados a este índice. La cláusula IRPH está en pleno debate y por ello nuestros abogados en Málaga centro te la explican.
A modo de recordatorio, es importante un matiz. Lo que hace abusiva a una cláusula que aplica el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios, no es el índice referencial en sí. Lo que la hace abusiva es que la entidad financiera no le hubiera explicado al titular de la hipoteca de una forma clara y comprensible sus consecuencias. Evidentemente, antes de la firma del contrato de préstamo hipotecario.
Abogados en Málaga Centro, Justicia Directa
¡Contáctanos! 900 823 525
Es por ello, que la nueva ley que dicta la sentencia sobre IRPH es muy estricta con la información hipotecaria que los bancos deben facilitar a sus clientes. Entre otras medidas, la asistencia al notario en par de ocasiones para garantizar que todo ha quedado claro al futuro titular de la hipoteca antes de la firma.
La sentencia. Clausula IRPH
La sentencia sobre la cláusula IRPH del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) obliga a los juzgados españoles a estudiar caso por caso. Según nos indican nuestros abogados en Málaga centro, tendrán que determinar de manera individualizada si:
Este indicador para calcular la hipoteca se incluyó en el contrato de forma clara y comprensible.
En caso de que no fuera así, el tribunal europeo entiende que el crédito se comercializó de forma abusiva. La consecuencia inmediata no es la nulidad de la hipoteca, sino que la cláusula abusiva debería ser sustituida por otra con un índice legal. Es decir, no se declararía la nulidad del préstamo, sino que se sustituiría el IRPH aplicado por otro índice legal de referencia. Y se indemnizaría a cada afectado por la diferencia resultante.
En resumen, tras la sentencia sobre la cláusula IRPH no se espera una compensación masiva a los afectados, pero si una serie de indemnizaciones puntuales.
En términos económicos, la sentencia ha sido salomónica. Los bancos tendrán que devolver a los cerca de un millón de afectados lo que éstos pagaron de más en sus hipotecas referenciadas al IRPH. La estimación total ronda los 44.000 millones de euros.
Piensa que puedes ser uno de los afectados por la sentencia sobre IRPH, consulte a nuestros expertos y recupere lo que hubiere pagado de más.
Nuestros abogados en Málaga centro darán respuesta a todas las dudas que plantees sobre la cláusula IRPH. Justicia Directa le espera, contáctanos.
